Hem kiracılar hem de ev sahipleri konut piyasasında yaşanan gelişmeleri yakından takip etmeye devam ederken kira fiyatlarıyla ilgili dikkat çeken açıklama geldi. Ekol TV'de yer alan haberde, programda Armağan Çağlayan'ın sorularını yanıtlayan Emlak Uzmanı Gamze Özlü, Çağlayan'ın "Bu emlak artışı, fiyat artışı böyle devam edecek mi, yoksa bir yerde duracak mı?" sorusunu yanıtladı.
Kira fiyatlarına ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulunan Gamze Özlü açıklamasında detaylara yer verdi. Özellikle de kiralarda düşüş olup olmadığına ilişkin soruya yanıt veren Özlü'nün açıklamalarının detayları merak konusu oldu.
KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ VAR MI?
Özlü, Çağlayan'ın 'Kiralarda bir düşüş var mı?' sorusuna yönelik şu yanıtı verdi;
"Aslında çok hızlı bir şekilde, işte pandemi, deprem arka arkaya bunlar geldikten sonra çok hızlı bir şekilde arttı. Yani bizim böyle 2 milyon 500 bin TL gibi dediğimiz villalar bir anda işte 25 milyonlara çıktı. Tam 10 katına çıktı. Yani inanılmayacak şekilde. Aynı şekilde kiralar da ama artık bu uzun bir süreden beri satışların artık durma noktasına gelmesinden dolayı uzun bir süredir, yani şöyle söyleyebilirim; 6-7 aydır durma noktasında. Böyle olunca da artık bir kırılma gibi oldu, o yukarı doğru çıkan ivme bu sefer aşağı doğru inmeye başladı ama şimdi de artık bir yerde tıkandı. Hani bir düzlükte diyebilirim. Kimse fiyatını da artık bu saatten sonra indirmiyor ama satış yapamadığı için yukarıya doğru da çıkmıyor. Fiyatlar şu an hani biz gayri menkul danışmanları olarak hani şey noktasındayız; eğer bir maddi bir birikiminiz varsa tam fırsat, alma noktasındayız diyebilirim, alınabilecek.
''KİRADA DÜŞÜŞ YOK''
Kiralarda bir düşüş yok. Bu şundan kaynaklanıyor arz talep dengesinden. Yani arz üretim yok bizde şu an için. Yani mütaahhitler de diyor ki bu evi yapacağım satamadıktan sonra niye yapayım inşaat maliyeti inanılmaz yüksek ama üretim yok. İşte biz de diyoruz ki aslında buradan nasıl çıkabiliriz, yani insanların da ev sahibi olması gerekiyor. Burada da aslında devlete belediyelere düşüyor. Yani belki kamu arsaları kamu arazilerini inşaata açacaklar, buralarda imar çıkartacaklar ama tabii ki lüks konut değil yani minimum düzeyde bir belediye belki işte kendi arsasını inşaata açacak, minimum bedellerle işte vatandaşın alabileceği fiyatlarda yapılması gerekiyor."
